Инвестиции в недвижимость Италии. «За» и «против»

Источник фотографии Директор по зарубежной недвижимости Юлия Овчинникова специально для"РБК-Недвижимости" написала колонку про инвестиционную привлекательность Италии. Одним из наиболее популярных направлений среди российских покупателей зарубежной недвижимости по-прежнему остается Италия. Безусловно, любители Италии также думают об эффективности вложений, но этот мотив не является для них основополагающим. Среди российских покупателей в основном востребованы такие места, как Тоскана, Лигурия, Венето и Ломбардия. А вот инвесторов в чистом виде на этом рынке не так уже много, чаще они предпочитают другие направления. В Италии как среди иностранных, так и среди местных покупателей спросом пользуются либо крупные города с многовековой историей такие как Венеция, Флоренция, Рим, Милан , либо известные курортные места как Форте-дей-Марми, Лигурия окрестности горы Портофино , Пунта-Ала и др. Наши соотечественники достаточно часто интересуются недвижимостью в районе итальянских озер - Гарда, Комо, Маджоре и др. Окрестности озера Маджоре чрезвычайно живописны.

Куда инвестировать в Италии?

В самом ли деле Тоскана — стоящий вариант для тех, кто собирается инвестировать в недвижимость в Италии? Насколько правдива та шумная рекламная кампания провинции, которая в настоящее время набирает ход в средствах массовой информации? Роман европейцев с Тосканой длится долгие годы. Этому региону Италии было посвящено больше статей в зарубежной прессе, чем любому другому. Для российского рынка эта провинция пока еще в диковинку; однако все больше инвесторов планируют вложить свои средства в недвижимость этой чудесной итальянской провинции.

Несмотря на то, что уже немало было сказано и написано в течение последних двух лет о Марке, Апулии и Абруццо, внимание к Тоскане не ослабевает, и эта местность не утрачивает своей извечной притягательности.

За прошлый год коммерческая недвижимость Италии пользовалась огромным спросом среди иностранных инвесторов.

Показать все новости Купить недвижимость в Италии Несмотря на продолжающийся экономический кризис, потенциал итальянского рынка недвижимости остается очень высоким. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в известной во всем мире области Кьянти, вторым по популярности является регион Марке, на третьем месте крепко закрепились Лигурия и Апулия.

Практически все лигурийские пляжи в течение многих лет подряд награждаются"голубыми флагами" за качество воды. Регион Апулия омывается Адриатическим и Ионическим морями и имеет самую длинную береговую линию на итальянском побережье. Далее по популярности среди тех, кто покупает недвижимость в Италии, следуют Абруццо, Калабрия и окрестности озера Комо, находящегося всего в 40 км к северу от Милана. Италия также изобилует живописными территориями, которые до сих пор еще недостаточно известны иностранцам, которые желают купить недвижимость в Италии.

Например, по очень низкой цене можно приобрести недвижимость в регионе Молизе, находящемся на побережье Адриатического моря, в Луниджиане, исторической области на границе Тосканы и Лигурии, или в граничащей с ней на севере области Гарфаньяне, находящейся между двумя горными хребтами - Апуанскими Альпами и Тоскано-Эмилианскими Аппенинами.

Кризис, падение производства, безработица… Да и многочисленные сайты по продаже квартир и домов изобилуют предложениями по действительно смешным для жителей России ценам. Стоит ли инвестировать в недвижимость Италии? Выгодно ли иметь жилье в Италии и какие преимущества могут получить владельцы? Можно ли получить вид на жительство в Италии, купив там квартиру? Права на вид на жительство в Италии приобретение жилья или иной недвижимости не дает.

Традиционно инвесторов привлекает для вложений курортная недвижимость Италии, спрос.

Квартиры и апартаменты в Италии: Побывав здесь однажды на отдыхе или по делам, многие хотят вернуться уже в качестве владельцев недвижимости. Одна из самых экономически стабильных и экологически чистых стран Европы охотно предоставляет иностранцам такую возможность. Еще несколько лет назад о покупке жилья в Италии задумывались лишь избранные. Однако мировой экономический кризис заставил инвесторов активизироваться.

Стоит ли купить квартиру в Италии? Мнение экспертов В конце —начале гг. В последние годы значительно увеличился прирост инвесторов из Китая, Англии, Германии, России, Америки. Стоит отметить, что, по данным Статистического агентства Италии , цены на вторичную жилую недвижимость в этой стране с по гг.

инвестиции

инвестиции в недвижимость означают покупку недвижимости для ее последующей аренды или продажи спустя некоторый период времени, когда рыночные цены поднимутся и позволят получить инвестору желаемый доход. Профессиональные инвесторы советуют принять во внимание некоторые важные аспекты, обдумывая возможность совершения инвестиций в недвижимость Италии: Это понятие появилось еще в римском праве и означает , что недвижимость можно приобрести прямо сейчас, но пользоваться ей можно будет только после смерти бывшего хозяина.

Просторные дома имеют более низкую стоимость квадратного мести площади, по сравнению с небольшими апартаментами.

Хотите получить гражданство за инвестиции в году изменений в дотационную опцию для семейных инвесторов или инвесторов в недвижимость не было. ВНЖ / ПМЖ за инвестиции Италия.

Покупка коммерческой недвижимости в Италии — выбираем объект инвестирования Эта страна с богатой историей, культурой и природой невероятной красоты неизменно привлекает внимание туристов из разных стран. Привлекательна и покупка недвижимости в Италии, тем более рынок недвижимости радует разнообразными предложениями — можно купить квартиру за несколько тысяч евро или приобрести коммерческую недвижимость, которая будет стоить значительно дороже.

Делать инвестиции в коммерческую недвижимость Италии весьма выгодно. Значительную часть доходов, которую получает государство, приносит туризм. Следовательно, и другие объекты инфраструктуры, которые будут обслуживать туристов, принесут хорошую прибыль. Поэтому самые привлекательные предложения — это покупка готового бизнеса — отелей, гостиниц. Во всем мире славится итальянская кухня, туристы всегда рады узнать, что же такое настоящая итальянская пицца или паста.

Именно поэтому покупка недвижимости с целью открытия ресторана — всегда удачная идея. После дня, насыщенного событиями, утомленные путешественники спешат расслабиться и идут в бар — открытие бара, несомненно, принесет хорошую прибыль. Туристы всего мира жить не могут без шоппинга, поэтому открытие магазина в Италии также обещает хорошую прибыль.

Недвижимость с гарантированным доходом от аренды в Италии

Основной вопрос, мучащий российских иммигрантов. Но жизнь там нельзя назвать идеальной. Вот сложности, с которыми придется столкнуться каждому иммигранту: Более низкий уровень жизни и зарплат по сравнению с такими странами, как Германия и Австрия. Стоимость жизни выше, чем в большинстве стран ЕС.

Red Feniks - международная компания, имеющая офисы продаж в Черногории, Испании, Италии, Словении, Хорватии, Турции, ОАЭ, на Кипре, .

Контакты Италия - одна из самых красивых стран мира, где покупка недвижимости до сих пор выгодна. Прекрасные пляжи и море, сочетание природных пейзажей с возможностями для отдыха и услугами, города искусств и культурное и художественное наследие, восхищающее весь мир, кулинарные традиции с множеством региональных блюд и настоящим гастрономическим удовольствием , озера и ландшафты непревзойденной красоты.

Италия - страна с безграничными ресурсами, очаровывающая на протяжении веков ее посетителей, от королей до поэтов. Красота, культура, традиции, ремесленное мастерство, и не только: Италия - идеальный выбор для инвестиций в недвижимость, особенно в отношении элитной собственности. Политически стабильная, далекая от войн и конфликтов, это свободная и демократическая страна с высокой инвестиционной безопасностью: Свяжитесь с нами, чтобы найти вашу эксклюзивную недвижимость в Италии Отправьте сообщение по электронной почте для получения дополнительной информации.

Цены на недвижимость в Италии в 2020 году

ВНЖ Когда в распоряжении человека думающего и целеустремленного появляется немалая сумма накоплений, он просто обязан задуматься о ее грамотном вложении. В списке сегодняшних лидеров привлекательных для инвесторов объектов — недвижимость Италии, Бельгии, Германии и Британии. Итальянская недвижимость и ее альтернативы Англия или Германия — площадки, привлекательные, скорее, для ведения бизнеса. А вот итальянское и бельгийское направления интересны для любых целей. Правда, в контексте этих двух стран уместно говорить о некоторых различиях в политике инвестиционной деятельности с оглядкой на цель инвестирования.

10 стран, в которых цены на недвижимость упали сильнее всего Латвия Болгария инвестиции сом», — подчеркивает партнер компа нии Knight Frank и Италию — традиционные направления верхнего ценового сегмента.

С января в Италии действует налоговый режим - , который предлагает фискальным резидентам Италии право платить ежегодный налог единый налог на прибыль, полученную за границей В сфере налоговых резиденций и привлечения инвестиций у Испании, Португалии, Швейцарии и других европейских стран появился достойный конкурент. Инициатива налоговых органов по введению специального режима в Италии одобрена правительством и вошла в бюджетный закон на год.

Именно столько составляет фиксированный налог на полученную за пределами страны прибыль. Лояльный фискальный режим призван обеспечить привлекательность переноса резиденции для состоятельных физических лиц, которые не были налоговыми резидентами Италии в течение последних 10 лет. Основные особенности Широко обсуждаемые новшества Налогового кодекса вступили в законную силу. Они призваны значительно облегчить жизнь состоятельным иностранным гражданам, желающим поселиться на Апеннинах и воспользоваться предлагаемыми льготами.

Италия не стала первооткрывателем в этой сфере, однако имеет несомненные преимущества среди предлагающих аналогичные программы стран - участники нового аккордного налога имеют возможность совместить перенос налогового резидентства с переездом на новое место жительства и получением ВНЖ. Кто может воспользоваться этими льготами? Фиксированная выплата за статус резидента каждого из них составляет дополнительно Период использования преференций - 15 лет, участие в программе в Италии продлевается ежегодно автоматически.

За каждый налоговый период вышеуказанная сумма вносится в полном объеме единовременно.

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очиститься от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!